如果一个众筹项目实际上是一份借款合同，那么它通常具有以下特征：

1. 项目发起人需要向投资人借款，以便完成项目的实施。

2. 投资人需要向项目发起人支付一定的利息，作为借款的回报。

3. 项目发起人需要按照合同规定的时间和方式向投资人还款，并支付相应的利息。

4. 投资人可以在合同规定的时间内选择退出项目，并收回自己的投资本金和利息。

5. 如果项目未能按时完成或未能达到预期效果，项目发起人可能会面临违约责任，并需要向投资人赔偿损失。

6. 众筹项目通常会在合同中明确约定相关的法律责任和风险提示，以保护投资人的权益。

总的来说，众筹项目如果实际上是一份借款合同，那么它的主要目的是为了筹集资金，实现项目的融资目标，并为投资人带来一定的收益。在这个过程中，投资人需要注意风险提示，并在了解清楚项目情况后做出决策。

一个名为众筹实为借款合同的实例是美国的Kickstarter平台。Kickstarter是一个众筹平台，旨在帮助创业者、艺术家和其他创意人士筹集资金，实现他们的创意项目。然而，一些人也会利用这个平台来进行欺诈和诈骗活动。

例如，有些人可能会创建一个虚假的众筹项目，声称他们需要大量资金来实现一个创意项目，但实际上这些项目并不存在或者是不切实际的。这些人通常会向投资人收取高额的利息，并在项目失败时逃避责任。

因此，投资人在使用Kickstarter等众筹平台时，需要仔细审查项目的真实性和可行性，并谨慎决策。此外，平台也需要加强监管和审核机制，防止欺诈和诈骗行为的发生。